Domy na sprzedaż Magonie

Opis oferty

Prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o ogromnym
potencjale, zlokalizowaną w cichej i spokojnej miejscowości Magonie
w gminie Bodzechów, z bezpośrednim dojazdem wygodną drogą
asfaltową. Posesja obejmuje płaską, przestronną działkę w
kształcie prostokąta o powierzchni 1515 m², na której posadowiony
jest tradycyjny dom wolnostojący z 1900 roku oraz funkcjonalne
zabudowania gospodarcze.
Sercem nieruchomości jest dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 140
m² oraz powierzchni użytkowej 90 m² przy wysokości pomieszczeń
wynoszącej 2,75 m.
Budynek wyróżnia się solidną, tradycyjną konstrukcją z
naturalnego kamienia o grubości aż 50 cm, co gwarantuje świetne
właściwości akumulacji ciepła. Od zewnątrz mury zostały
docieplone 5-centymetrową warstwą styropianu, natomiast wnętrza
obmurowano cegłą i wykończono płytami gipsowo-kartonowymi.

Układ domu obejmuje dwa obszerne i ustawne pokoje, osobną kuchnię,
łazienkę, kotłownię oraz przestronną sień (korytarz). Ogrzewanie
budynku zapewniają klasyczne piece kaflowe, a ciepłą wodę bojler
elektryczny oraz podgrzewacz przepływowy. Dach budynku pokryty jest
eternitem falistym, co daje nowym właścicielom pełną swobodę w
zaplanowaniu modernizacji według własnych potrzeb.
Dużym atutem całej posesji jest jej bogate i funkcjonalne zaplecze
gospodarcze. Na działce znajduje się tradycyjna stodoła o
powierzchni około 100 m² oparta na trwałych, murowanych słupach z
drewnianym wypełnieniem, która idealnie sprawdzi się jako garaż,
warsztat lub przestrzeń magazynowa. Tuż obok usytuowany jest
dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 20 m² (pełniący
funkcję kuchni letniej), pod którym znajduje się murowana, chłodna
piwnica – doskonałe miejsce na przechowywanie domowych przetworów.

Do nieruchomości doprowadzone są kluczowe media: woda z sieci
gminnej oraz prąd. Płaska powierzchnia terenu daje szerokie
możliwości rekreacyjne, ogrodnicze lub inwestycyjne. Co niezwykle
istotne z punktu widzenia prawnego i finansowego, działka w projekcie
Planu Ogólnego Gminy Bodzechów objęta jest strefą SJ (Strefa
wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Oznacza to
pełne bezpieczeństwo planistyczne, możliwość bezproblemowej
rozbudowy lub wzniesienia drugiego budynku, a także znaczne
ułatwienie dla kupującego przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
To idealna propozycja dla osób poszukujących siedliska z duszą do
własnej adaptacji lub potrzebujących nieruchomości z solidnymi
budynkami gospodarczymi w świetnej lokalizacji z szybkim dojazdem do
Ostrowca Świętokrzyskiego. Zapraszam do kontaktu oraz na
prezentację nieruchomości na żywo!
Jest możliwość dokupienia działki o powierzchni około 8000m2
Prezentowane grafiki mogą być w całości lub w części generowane
za pomocą algorytmów sztucznej inteligencji.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."